Kinnisvaraarendajatele
Uusarenduse lõppkoristus enne korterite üleandmist
Ostja esimene mulje uuest korterist tekib üleandmisel. Kui aknalaual on tolm ja klaasil kilejäänused, läheb see vaegtöödena kirja, isegi kui ehitus ise on korras.
Teeme uusarenduse korterite ja üldalade lõppkoristust korterite kaupa või etappidena. Kogemus on meil uusarenduste ja kortermajadega olemas.
Korterite kaupa
Igal korteril on sama loogika, aga eri seisukord. Ühes on rohkem kilet, teises jäi vannitoa vuugisegu pinnale. Teeme iga korteri läbi ühtse tööde nimekirja järgi ja märgime, kui mõnes korteris on midagi, mis vajab ehitaja tähelepanu (nt kriim klaasil, mis ei ole koristusjääk).
Üldalad ja trepikojad
- trepid, piirded ja käsipuud
- koridorid ja fuajee
- liftid
- postkastid, uksed ja klaasuksed
- keldri-, panipaiga- ja tehnoruumid
- parkla või garaaž, kui see kuulub tööde hulka
Trepikoda koristame viimasena või teeme selle kaks korda — sest korterite koristuse ajal kantakse tolmu ja prahti trepist mööda alla.
Aknad
Uusarenduses on akendel peaaegu alati kaitsekile, kleebised ja ehitustolm raamidel. Aknapesu saab tellida korterite kaupa: klaasid seest ja väljast, raamid, aknalauad, aknavahed. Kõrgemate korruste välispindade jaoks teeme eraldi hinnangu ja kasutame vajadusel tõstukit.
Etapiviisiline koristus
Kui arendus antakse üle osade kaupa — trepikoja, korruse või maja kaupa —, koristame samas järjekorras. Nii on esimesed korterid valmis enne, kui viimased on veel ehituses.
Meeskond on 2–5 inimest vastavalt mahule ja tähtajale. Vajadusel saame tööaja objekti graafikuga kokku sobitada, sh õhtuti või nädalavahetusel.
Üleandmiseelne kontroll
Pärast tööd käime korterid ja üldalad läbi kokkulepitud tööde nimekirja järgi. Kontrollime kohad, mida ostja üleandmisel esimesena vaatab: aknad ja aknalauad, vannituba, köögikapid, põrandaliistud, uksepiidad.
Kui midagi kokkulepitud töödest jäi kahe silma vahele, anna meile teada ja tuleme selle korda tegema.
Eelnev ülevaatus
Suurema objekti vaatame enne pakkumist üle. Nii näeme tegelikku seisu, akende hulka ja kõrgust, ligipääsu ja seda, kas ehitusaegne koristus on tehtud.
Objektil peavad koristuse ajaks olema vesi ja elekter.
Hind
Uusarenduse lõppkoristus hinnatakse objektipõhiselt. Orientiir alates 3,50 €/m²; suuremate (500+ m²) objektide puhul individuaalne pakkumine. KM-i ei lisandu.
Saada arenduse info ja üleandmise ajakava
Alates 3,50 €/m² · miinimumtellimus 350 € · KM-i ei lisandu